MaPrimeAdapt 2026 : jusqu'à 15 400 € pour adapter votre logement

Chutes à domicile : des chiffres qui font réfléchir

En 2024, 174 824 seniors de plus de 65 ans ont été hospitalisés après une chute à leur domicile. C'est 20,5 % de plus qu'en 2019. La même année, 20 148 personnes sont décédées des suites d'une chute. Soit une hausse de 18 % en cinq ans, selon une étude de Santé publique France publiée en mars 2026.

Ces chiffres impressionnent. Mais ils ne sont pas une fatalité. La grande majorité des chutes survient dans des pièces précises : la salle de bain, les escaliers, l'entrée. Des endroits où quelques aménagements changent tout.

Et le gouvernement a créé un dispositif pour financer ces travaux. Il s'appelle MaPrimeAdapt'. En 2024, il a permis d'adapter 37 069 logements dès sa première année de fonctionnement, selon le bilan officiel de l'ANAH publié en 2025. Ce guide vous explique comment en profiter en 2026.

Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' exactement ?

MaPrimeAdapt' est une aide de l'État gérée par l'ANAH (Agence nationale de l'habitat). Elle finance une partie des travaux d'adaptation de votre logement à la perte d'autonomie ou au handicap.

Le principe est simple. Vous faites faire les travaux par un professionnel. L'État paie 50 % ou 70 % de la facture, selon vos revenus.

À noter : le guichet MaPrimeAdapt' a été suspendu fin 2025 faute de loi de finances votée. Il a rouvert mi-février 2026 après l'adoption de la loi de finances le 2 février 2026, selon Dom'Adapt (AMO habilité ANAH). Les dossiers sont de nouveau acceptés depuis cette date.

Un vrai changement est aussi entré en vigueur le 1er janvier 2026 : la loi n°2025-594 du 30 juin 2025 interdit le démarchage non sollicité pour des travaux d'adaptation. Méfiez-vous des artisans qui vous contactent sans que vous les ayez sollicités.

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' en 2026 ?

Selon Service-Public.fr (fiche vérifiée au 1er janvier 2026), trois profils sont éligibles :

• Les 70 ans et plus, sans aucune condition de niveau de dépendance
• Les 60 à 69 ans reconnus en GIR 1 à 6 (donc toutes les personnes évaluées comme dépendantes)
• Les personnes en situation de handicap avec un taux d'incapacité d'au moins 50 %

Il faut aussi être propriétaire, copropriétaire ou locataire d'un logement privé, l'occuper comme résidence principale, et avoir des revenus modestes ou très modestes selon les barèmes ANAH.

Les locataires du parc social ne sont pas éligibles. En revanche, les travaux sur les parties communes d'une copropriété peuvent aussi bénéficier de l'aide : 50 % des dépenses subventionnables, dans la limite de 20 000 € de travaux par hall rendu accessible, soit un financement maximum de 10 000 € par hall, selon France Rénov'.

Quels sont les plafonds de ressources en 2026 ?

Les barèmes ont été revalorisés de +1,105 % par rapport à 2025 (indexation sur l'inflation), selon BelAvie (AMO habilité ANAH). Voici les seuils annuels de revenus fiscaux de référence :

Ces chiffres correspondent à la catégorie "très modestes". Les revenus modestes ont des seuils un peu plus hauts. Pour vérifier votre situation, allez sur le simulateur officiel : monprojet.anah.gouv.fr.

Combien peut-on recevoir ? Les montants 2026

MaPrimeAdapt' finance 50 % ou 70 % des travaux, dans la limite de 22 000 € HT de travaux. Ce plafond de 22 000 € s'applique sur une période glissante de 5 ans, par bénéficiaire et par logement.

Ce qui donne, selon AideChezsoi.fr (synthèse vérifiée en mai 2026) :

• Foyers très modestes (taux de 70 %) : aide maximale de 15 400 €
• Foyers modestes (taux de 50 %) : aide maximale de 11 000 €

Exemple concret : vous installez une douche à l'italienne, des barres d'appui et un WC surélevé pour un total de 8 000 € HT. Si vous êtes en catégorie très modeste, l'État prend 5 600 €. Vous payez 2 400 €.

Si vos travaux dépassent 22 000 € HT, le surplus reste entièrement à votre charge (ou peut être financé par d'autres aides, voir plus bas).

L'AMO : un accompagnateur gratuit pour votre dossier

Un AMO (assistant à maîtrise d'ouvrage) est obligatoire tout au long du projet, selon le guide officiel ANAH de février 2026. Son rôle : vous aider à monter le dossier, choisir les bons artisans, et suivre les travaux.

Bonne nouvelle : ses honoraires sont entièrement pris en charge par MaPrimeAdapt', jusqu'à 800 € (accompagnement complet, seule formule disponible depuis le 1er janvier 2026, selon le guide ANAH de février 2026). Ce n'est pas un coût supplémentaire pour vous.

Bon à savoir : l'erreur numéro un à éviter est de commencer les travaux avant d'avoir reçu l'autorisation écrite de l'ANAH. Si vous démarrez les travaux sans accord préalable, votre dossier devient inéligible. Attendez toujours le document officiel, selon MaVieilleBranche.fr (guide publié en mai 2026). Le délai d'instruction est de 2 à 4 mois entre le dépôt du dossier et l'autorisation de commencer.

Quels travaux sont financés ?

MaPrimeAdapt' couvre un large panel de travaux, à l'intérieur comme à l'extérieur du logement, selon le Ministère de l'Économie et des Finances :

Travaux intérieurs

• Remplacement de la baignoire par une douche sécurisée (douche à l'italienne, siège de douche)
• Installation de barres d'appui dans la salle de bain, les toilettes, les couloirs
• Monte-escalier ou élévateur privatif
• WC surélevé ou rehausseur de WC
• Élargissement des portes pour le passage d'un fauteuil roulant
• Installation d'un éclairage adapté et de revêtements antidérapants

Travaux extérieurs

• Rampe d'accès à l'entrée du logement
• Aménagement d'un parking PMR (place de stationnement accessible)
• Mise en accessibilité des parties communes de copropriété

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés. La sous-traitance est encadrée depuis le 1er janvier 2026 : deux rangs de sous-traitance maximum, selon le Ministère de l'Économie.

Comment faire la demande ? Les étapes

La demande se dépose sur monprojet.anah.gouv.fr. Voici les grandes étapes :

1. Vérifiez votre éligibilité via le simulateur en ligne (profil, ressources, logement)
2. Choisissez un AMO habilité ANAH : il vous accompagne dès cette étape, sans frais
3. Déposez votre dossier sur le portail avec les devis des artisans
4. Attendez l'autorisation écrite de l'ANAH (2 à 4 mois)
5. Faites réaliser les travaux une fois l'accord reçu
6. Envoyez les factures à l'ANAH pour déclencher le paiement

L'aide est versée principalement après la réalisation des travaux, sur présentation des factures. Toutefois, une avance de 30 % du montant prévisionnel de l'aide peut être accordée en début de chantier, notamment pour les ménages très modestes. Si le préfinancement reste un obstacle, parlez-en à votre AMO ou à votre caisse de retraite, qui peuvent parfois proposer des solutions complémentaires.

Ce que votre mutuelle peut financer en plus

MaPrimeAdapt' ne couvre pas tout. Votre mutuelle senior peut intervenir pour compléter le financement, mais pas sur les mêmes postes.

Concrètement, les mutuelles ne financent généralement pas les travaux de gros œuvre (installation d'une douche, d'un monte-escalier). Ces travaux restent du ressort de MaPrimeAdapt', de l'APA et des caisses de retraite.

En revanche, certains contrats de mutuelle seniors incluent des garanties complémentaires qui peuvent couvrir :

• La téléassistance : abonnement mensuel à un système d'alerte en cas de chute (bouton d'appel, détecteur)
• Les aides techniques : déambulateur, canne, fauteuil roulant, siège de bain
• Un forfait prévention ou maintien à domicile : certains contrats prévoient un montant annuel (50 à 200 € selon les contrats) pour financer du matériel ou des services à domicile
• Les hospitalisations liées aux chutes : remboursement du forfait journalier hospitalier et des dépassements d'honoraires si vous êtes opéré suite à une chute

Ces garanties changent vraiment beaucoup d'un contrat à l'autre. Avant de signer ou de changer de mutuelle, regardez bien ce qui est couvert pour la prévention et le maintien à domicile. Utilisez notre comparateur de mutuelles seniors pour comparer les garanties prévention des principaux contrats du marché.

Pour en savoir plus sur les services à domicile pris en charge, consultez aussi notre guide complet des mutuelles seniors.

MaPrimeAdapt' est cumulable avec d'autres aides

MaPrimeAdapt' ne s'utilise pas seule. Elle peut se cumuler avec plusieurs dispositifs, selon AideChezsoi.fr (mai 2026) :

• L'APA (Allocation personnalisée d'autonomie) : aide humaine à domicile versée par le département. Ne finance pas les travaux mais peut financer du matériel
• Les aides des caisses de retraite (CARSAT, CNAV) : certaines caisses proposent des plans d'aide au logement pour les retraités du régime général
• La PCH (Prestation de compensation du handicap) : pour les personnes handicapées de moins de 60 ans
• Le crédit d'impôt emploi à domicile (50 %) : applicable sur certaines interventions à domicile liées à l'autonomie

Attention : le crédit d'impôt autonomie de 25 % est définitivement supprimé depuis le 1er janvier 2026, selon Service-Public.fr (vérifié le 15 avril 2026). Il ne s'applique qu'aux dépenses payées avant le 31 décembre 2025.

Si vous avez des revenus intermédiaires (ni modestes ni très modestes au sens ANAH), vous n'êtes pas éligible à MaPrimeAdapt'. Et vous perdez aussi le crédit d'impôt autonomie depuis 2026. C'est un vrai coup dur pour les ménages de la classe moyenne qui voulaient adapter leur logement.

Pour explorer toutes les aides disponibles pour votre situation, notre rubrique aménagement et maintien à domicile regroupe les dispositifs essentiels.

90 % des seniors veulent vieillir chez eux : comment les aider concrètement ?

Selon la DREES, 90 % des personnes de plus de 65 ans souhaitent vieillir à leur domicile, d'après MaVieilleBranche.fr (mai 2026). Ce chiffre est constant depuis des années. La réalité du vieillissement, elle, évolue vite.

Les 70-79 ans représentent désormais la majorité des demandeurs de MaPrimeAdapt', selon le bilan ANAH 2024. C'est plutôt une bonne nouvelle : les seniors n'attendent plus d'être vraiment dépendants pour agir.

Adapter son logement tôt, c'est aussi éviter une hospitalisation coûteuse. Les chutes coûtent près de 2 milliards d'euros par an au système de santé, selon le Plan national antichute 2022. Une douche sécurisée à 5 000 € peut éviter une hospitalisation qui coûte dix fois plus cher.

Si vous êtes aidant familial et que c'est pour le logement d'un proche que vous cherchez des solutions, sachez que vous pouvez déposer le dossier MaPrimeAdapt' au nom du bénéficiaire (propriétaire ou locataire) avec une procuration.